Type de contrat : 3/6/9

A CEDER A PARIS 2ème - BELLE BOUTIQUE D'ANGLE TRES LUMINEUSE, d'une surface totale de 40m2, secteur Bourse/Notre Dame des Victoires. La boutique développe au rez-de-chaussée une surface de 23m2 environ avec sanitaire, puis par un escalier intérieur nous avons au 1er étage un local de 17m2 avec 3 fenêtres, douche et wc. Sous-sol de 15m2. Rideau de fer électrique. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Activités autorisées : Toutes sauf nuisances. Bail 3/6/9 ans se terminant en 2026.Prix de cession honoraires inclus 78.400 Euros à la charge du Vendeur. Loyer Trimestriellement : 4.893,27 Euros HC. Charges trimestriellement 120,00 Euros. Environnement touristique, bureaux, restaurants. Idéal pour activité d'accessoires de mode, objets de décoration, détail de bijoux, cave à vin sans dégustation. Prévoir frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur 3.000 euros.

Loyer : 489 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 631 € HT-HC

Droit au bail : 78 400 €

Charges locatives : 5 760 € HT/an

• Rideau métallique

• Lumineux
• État du bien: État d'usage
• Angle de rue
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 23,00 m²

Type Chauffage : Individuel convecteur
Boutique d'angle
Exposition ensoleillée
Face transport
Peu ou pas de travaux
Etat immeuble : Bon état général
Type d'immeuble : Pierre de Paris
Nombre d'étages
Sanitaires

Bus
Métro : Bourse/ Face transport