Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Disponibilité : Immédiate

EXCLUSIVITE - 75002 - SENTIER. Rue Saint Denis, local commercial pignon sur rue d'une surface totale de 154 m2. Composé d'un RDC de 61 m2, d'un premier étage de 32 m2, et d'un sous-sol de 61 m2 pouvant accueillir du public, accesible directement par le Rdc . Ce local bénéficie d'un linéaire de 4m, avec une hauteur de vitrine de 6 m. Bail 369 (bail dérogatoire possible). Libre immédiatement. Zone de chalandise en pleine mutation ; Hôtels, bars, restaurants, brasseries, théatres, ont ouvert à proximité immédiate. Quartier vivant et animé, piétonnier le dimanche, résidentiel le soir, et nombreux Bureaux et activités en journée.

Loyer : 530 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 800 € à 6 802 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 21 000 € HT

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Electrique
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Sol: Carrelage
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 3,50 m
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 5,00 m
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 62,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble
• Location pure
• Monte charge

Strasbourg - Saint-Denis (soit 1 min à pied)
Réaumur - Sébastopol (soit 4 min à pied)
Bonne Nouvelle (soit 4 min à pied)
Sentier (soit 5 min à pied)
Arts et Métiers (soit 7 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 16,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,4 km