Commerce à 75002 Paris 2e Arrondissement à louer de 145 m²

À SAISIR ENPLACEMENT N°1 (entre les Halles et Beaubourg) : à céder bail commercial pour un local d'angle de 145 m² sur 2 niveaux, refait à neuf et tout équipé (parquet, cloisonnement, bureaux, rangements, écran Led de communication (1,2m / 2m), affiches vitrine lumineuse et entièrement climatisée sur les 2 niveaux. Idéalement placé à l'angle Turbigo et Saint Denis (à 50m du métro Étienne Marcel), dans un magnifique immeuble haussmannien qui vient d'être ravalé.
Disposant d'un linéaire de 20 mètres de façades dont 14 ml de vitrines avec une excellente visibilité, dans un environnement extrêmement commerçant, à proximité d'enseignes nationales et internationales connues et reconnues.
Ce local se compose d'un RDC de plain-pied, d'environ 90 m² disposant d'une très belle hauteur sous plafond, peu de porteurs agencement idéal, et d'un sous-sol relié d'environ 55 m² complètements aménagés avec en plus un coin kitchenette et un WC.
Cession de bail : 450 000 euros net cédant, avec un loyer bien en dessous du prix du marché.
Toutes activités commerciales non nuisibles.
Conditions :
Disponibilité : immédiate
Loyer : 332 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 200 € HT-HC
Charge : environ 1 400 € HT / an
Droit au bail : 450 000 €
Dépôt de garantie : 26 000 € HT
Honoraires : 15% du loyer annuel HC
Bail commercial 3-6-9 ans

local d'angle de 145 m² sur 2 niveaux, refait à neuf et tout équipé (parquet, cloisonnement, bureaux, rangements, écran Led de communication (1,2m / 2m) donnant sur une rue très passante, affiches vitrine lumineuse et entièrement climatisée sur les 2 niveaux. Idéalement placé à l'angle Turbigo et Saint Denis (à 50m du métro Étienne Marcel), dans un magnifique immeuble haussmannien qui vient d'être ravalé.
Disposant d'un linéaire de 20 mètres de façades dont 14 ml de vitrines avec une excellente visibilité