Directement inspiré des « botox bars » américains, « Better than cream » est un cabinet-boutique, un « facial studio » (4 fauteuils), au design travaillé (écrin convivial et confidentiel), à mi-chemin entre le coffee shop brooklynien et le studio photo, ayant pignon sur rue, dans un quartier branché.
Notre activité est située au rez-de-chaussée. Mais nous disposons également d'un bel espace nu en mezzanine de 25m2, actuellement inexploité. Aussi nous avons pensé le sous-louer (le bail nous l'autorise) à une activité indépendante au secteur d'activité proche du nôtre (médecine esthétique) ou une activité libérale ou de bureau silencieuse (ostéopathe, kinésithérapeute, avocat, architecte...).
Possibilité de bail d'un an maximum ou de sous-location ponctuelle (à la journée, à la semaine ou au mois).
Sous-location d'un bel espace nu de 25m2, rafraichi, en mezzanine, sous verrière, À AMÉNAGER PAR VOS SOINS
350€ CC TTC/jour (400/jour le weekend)
600/semaine
2000/mois
Tarifs dégressifs si location récurrente --> POUR LOCATION DE 1 AN : 1600€/mois
Possibilité de location en soirée ou à l'heure à discuter
Services fournis :
- Installation de l'arrivée d'eau à notre charge > mais il vous incombera de prendre à votre charge l'installation du point d'eau/des bacs, le raccord de ceux-ci et la fourniture/pose/entretien d'un ballon d'eau chaude si nécessaire
- Lumière du jour
- Entretien des lieux
- Wifi
- Climatisation/chauffage
- Prises électriques et tel
- Placard de rangement, miroir
- Point d'eau au rdc en commun
- WC en commun
- micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, lave-linge, machine à café en commun
- Entrée alternative possible par l'arrière de la boutique
Services non fournis : à assurer par vos soins
- le point d'eau à l'étage
- le mobilier et matériel professionnel
- le stock
- la réception et l'émission d'appels téléphoniques
- la prise de rendez-vous
- le linge (peignoirs et serviettes…)
*** Possibilité de sous-location d'une CABINE DE SOINS 10m2 à la jrnée activité d'esthétique freelance ou paramédicale libérale ***
150€ CC TTC/jour
500/semaine
1000/mois
Tarif négociable si loc récurrente
A dispo : fauteuil médical/esthétique électrique, petite armoire rangement, tablette, desserte, miroir, patère, chauffage/clim,
Entretien, wifi, WC, machine café, partage parties communes
Pas de lumière du jour ni de point d'eau ds la cabine mais à côté
*** Possibilité de sous-louer également le SOUS-SOL SAIN (50m2+) pour du stockage/cave/garde-meuble/box ***
600€/mois
Tarif négociable si location récurrente ou couplée
LOCAL A LOUER EN INTÉGRALITÉ DU 7 AU 27 AOÛT
1800 CC TTC par semaine
5000 les 3 semaines
Profil de sous-locataire recherché :
Activité d'esthétique ou cosmétique : massages, facialisme, beauté du regard, épilation, manucure, tatoueur, vente de produits de beauté...
Ou paramédicale type ostéopathe, kinésithérapeute, neuro feedback...
Ou sport/bien-être type yoga ou cours privés de body hiit my big bang EM sculpt etc.
Ou mode (showroom)
Qui ne nécessite pas de plateau professionnel « lourd » (nécessitant travaux ou installations spéciales).
Ou espace de bureau/profession libérale
Pas bruyante, pas d'odeurs/émanation
Avantages :
Très beau et grand local (bel escalier, verrière, refait à neuf) avec pignon sur rue, très bien situé dans le quartier central et très dynamique du Sentier-Montorgueil (le nouveau marais).
Lumineux
Climatisé/chauffé
Partage des parties privées (cuisine et espace du personnel au sous-sol, toilettes…)
Mutualisation clientèle possible
Pas de dossier administratif lourd à fournir
Aucune gestion du lieu (maintenance, abonnements...)
Vous n'aurez qu'à installer vos meubles et votre équipement
Inconvénient : impossibilité d'avoir votre propre devanture/affichage en vitrine car il s'agit du local Better than cream ; en effet il est important pour nous que les activités restent séparées dans l'esprit des clients et passants, tout au moins le temps de lancer et construire notre marque.
SOUS-LOCATION PARTIELLE/DIVISIBLE DANS SALON DE BEAUTE EXISTANT
Dans un beau et grand local (bel escalier, verrière, refait à neuf) avec pignon sur rue, très bien situé dans le quartier central et très dynamique du Sentier-Montorgueil (le nouveau marais).
Directement inspiré des « botox bars » américains, « Better than cream » est un cabinet-boutique, un « facial studio » (4 fauteuils), au design travaillé (écrin convivial et confidentiel), à mi-chemin entre le coffee shop brooklynien et le studio photo, ayant pignon sur rue, dans un quartier branché.
Notre activité est située au rez-de-chaussée.
Mais nous disposons également d'un bel espace nu en mezzanine sous verrière, rafraîchi, de 25m2, actuellement inexploité.
Ainsi que d'un sous-sol pour stockage de 50m2+.
Egalement possibilité de sous-louer une cabine de soins privative de 10m2 (à la journée/semaine/mois).
Activité indépendante au secteur d'activité proche du nôtre (esthétique) ou une activité libérale ou de bureau silencieuse (ostéopathe, kinésithérapeute, avocat, architecte...) ou pop-up.
Possibilité de bail d'un an maximum ou de sous-location ponctuelle (à la journée, à la semaine ou au mois).
Lumineux
Climatisé/chauffé
Partage des parties privées (cuisine et espace du personnel au sous-sol, toilettes…)
Mutualisation clientèle possible
Pas de dossier administratif lourd à fournir
Aucune gestion du lieu (maintenance, abonnements...)
Vous n'aurez qu'à installer vos meubles et votre équipement
Inconvénient : impossibilité d'avoir votre propre devanture/affichage en vitrine car il s'agit du local Better than cream ; en effet il est important pour nous que les activités restent séparées dans l'esprit des clients et passants, tout au moins le temps de lancer et construire notre marque.
