Commerce à 75003 Paris 3e Arrondissement à louer de 124 m²

Type de contrat : 9 ans

EXLUSIVITE EN EMPLACEMENT N°1 - A LOUER RUE DE BRETAGNE A PARIS 3EME SECTEUR 'BRETAGNE / ENFANTS ROUGES / MAIRIE DU 3EME ARRONDISSEMENT' sur un axe passant et dynamique, une boutique d'une surface totale de 124 m². Les locaux sont situés à toute proximité du plus ancien marché alimentaire de Paris où se presse une clientèle parisienne et de touristes. Grâce à sa large vitrine et sa verrière zénithale, les locaux offrent une surface lumineuse et ouverte de 89m² en rez-de-chaussée et disposent de sanitaires, point d'eau ainsi que d'une sortie de secours. L'espace de vente dispose d'un volume tout à fait intéressant avec une hauteur comprise entre 2.7m et 4m sous faitage. Au sous-sol, deux espaces d'une surface totale d'environ 35m². De part son emplacement commercial et sa disposition, les locaux offriront un cadre d'exploitation privilégié qui conviendrait à tous types d'activités sauf celles nécessitant une extraction. Environnement commercial: enseignes nationales et internationales (Amorino, La Maison du Chocolat, Ladurée, Comptoirs Richard, Le Repaire de Bacchus) et indépendants (Maison Verot, Scoop me a Cookie, fromagerie Jouannault) avec des typologies d'activités diversifiées comme: brasseries, restaurants, boulangeries, commerces de bouches, banques, etc... Conditions financières: Loyer mensuel: 10.000 EUR HT + 250 EUR de provision pour charges. Honoraires d'agence: 10% HT de la première triennale.

Loyer : 967 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 992 € HT-HC

Honoraires preneur : 36 000 € HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an

Type Chauffage : Clim. reversible
Droit de terrasse
Exposition ensoleillée
Rideau de fer

Bus
Métro : Temple/