Disponibilité : immédiate

PARIS III - RUE SAINT MARTIN - A LOUER LOCAL COMMERCIAL 185M2
Rue Saint Martin, proche Beaubourg, nous vous proposons ce local commercial de 185m² environ sur 3 niveaux.
Rideaux métalliques sur rue, accès personnel par l'immeuble.
Au rez de chaussée se trouve un espace vente d'une surface de 48m² environ avec accès rue et immeuble et un toilette PMR.
Au 1er étage, de 55m², avec double accès par l'immeuble et le rez-de-chaussée du local, se trouvent un grand open-space, un espace cuisine, un WC et un local technique.
Au sous-sol, de 82m², se trouvent deux grandes pièces avec un double espace de stockage et 2 WC séparés.
Possibilité d'ajouter à la location en sus un local adjacent de 19m2.
Loyer annuel HT : 70 560€; Provisions sur charges annuelles: 7 200€ (Dont Taxe Foncière 1 500€)
PAS D'ALIMENTAIRE POSSIBLE
Local non soumis à la TVA mais CRL 2,5%
Dépôt de garantie 3 mois: 17 640€
Honoraires commercialisation à la charge du preneur: 30% du loyer annuel HT HC.
Pas de taxe bureau à ce jour
Prise de possession en l'état, VMC installée
Restitution en parfait état
Seul l'Article 606 CC reste au Bailleur
Disponible immédiatement

Loyer : 318 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 900 € HT-HC

Honoraires preneur : 21 168 € HT
Charges locatives : 7 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 17 640 € HT

• Gardien
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space

• État du bien: Bon état
• Espace de stockage