Disponibilité : immédiate

Bonduelle Immobilier Bureaux & Commerces vous propose une très belle boutique de 185 m2 carrez située dans le 3ème arrondissement, rue Saint-Martin, au coeur du Marais.
Le local est sur 3 niveaux, avec vitrine protégée par rideaux métalliques sur rue et accès personnel par l'immeuble au rez-de-chaussée et au 1er étage.
Il se compose au rez de chaussée d'un bel espace commercialde 48m² avec accès rue et immeuble et un toilette PMR.
Au 1er étage un bel espace de 55m², avec double accès par l'immeuble et le rez-de-chaussée, composé d'un grand open-space, d'un espace cuisine, d'un WC et d'un local technique.
Au sous-sol, espace de 82m² composé de deux grandes pièces avec un double espace de stockage et 2 WC séparés.
Loyer HT : 70 560€/an
Provisions sur charges annuelles: 5 700€/an
Taxe Foncière : 1 500€/an
Dépôt de garantie : 17 640€ (soit 3 mois de loyer HT)
Honoraires commercialisation : 21 168€ (soit 30% du loyer annuel HT HC) à la charge du preneur.
Local non soumis à la TVA mais CRL 2,5% soit 1764€/an
Prise de possession en l'état, VMC installée
Seul l'Article 606 CC reste au Bailleur
Disponible immédiatement

Loyer : 318 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 900 € HT-HC

Honoraires preneur : 21 168 € HT
Charges locatives : 5 700 € HT/an
Taxe foncière : 1 500 € HT/an
Dépôt de garantie : 17 640 € HT

• Gardien
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Ascenseur

• Vitrine
• État du bien: Bon état
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 48,00 m²