Commerce à 75004 Paris 4e Arrondissement à louer de 66 m²

Rue Saint-Martin, quartier commerçant et touristique, à louer un local commercial avec appartement d'une surface 66m² ( surface non pondérée 93m²) et un linéaire de vitrine d'environ 4m.CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Quartier touristique et commerçant.
Une surface totale de 93m² :
Au rdc, une boutique de 35m² avec une arrière boutique de 7m², avec une belle hauteur sous plafond, climatisation, nombreux rangements.
Une belle réserve de 27m² accessible par la cour, avec de nombreux rangement et un point d'eau (surface retenue : 11m²).
Au 1er étage, et directement accessible par la boutique, un appartement de 23m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et sanitaire (surface retenue : 9m²).
Une cave de 42m², accessible par les parties communes, complète ce bien (surface retenue : 4m²).
Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction.
CONDITIONS FINANCIERESBail : 3-6-9 ansLoyer : 66 000€ HT HC
Droit d'entrée: 50 000€ HT
Disponibilité : après accord

Accès direct sur rue;Cave;Climatisation;Vitrine