Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : restauration sans nuisance

Dans une rue très commerçante du 7ème arrondissement, EVOLIS vous propose une jolie boutique en emplacement N°1, avec un appartement attenant, en cession de Bail. Belles vitrines d'environ 4.5 mètres linéaires, petit loyer pour le quartier (pas de grosse augmentation de loyer à prévoir en cas de nouveau bail). Nombreuses enseignes nationales à proximité. Alimentation froide autorisée. Locaux aux normes ERP. Idéale pour une enseigne de bijouterie, maroquinerie, prêt-à-porter, épicerie fine, CDB . Clientèle CSP+

Loyer : 369 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 706 € HT-HC

Droit au bail : 300 000 €

Taxe foncière : 450 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Lumineux
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 4,50 m
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 43,00 m²
• ERP

Parties communes de bon standing
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
. Porte vitre de sécurité
. Rideaux métallique porte
. Locaux E.R.P
. Locaux lumineux
. Belles vitrines
. Linéaires de 4,5 mètres
Activités autorisées : Activité de restauration rapide sans extraction, autorisée

Bus LA TOUR MAUBOURG - SAINT-DOMINIQUE (28), ESPLANADE DES INVALIDES (69), INVALIDES (93)
Métro Invalides (13, 8)
RER Invalides (C)