Commerce à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 145 m²

Implantation idéale au sein de la célèbre Galerie des Champs Elysées. Adresse stratégique situéee sur le trottoir pair, en plein flux touristique. Localisation permettant un triple accès : Champs Elysées, rue de Berri et rue de Ponthieu, majoritairement composée d'actifs le midi. Galerie commerciale proposant 8 700 m² de commerces, entièrement rénovée par Jean Nouvel en 2010. Surface disponible d'environ 145 m² de plain-pied, avec un linéaire important. Terrasse / kiosque possible en sus au sein du passage. Conditions négociables, nous consulter.

Bail : 6/9/10 ans ou dérogatoire possible (loyer annuel revu à 180 000€/an HT HC si engagement de courte durée)
GAPD : à prévoir
Taxe foncière : 11.445€/an

Belle hauteur sous plafond 4,5 m
Vitrines posées
Adapté PMR
ERP
Ascenseur

Disponibilité : Immédiate

Surface : 145 m²

Etage 0 - Surface de vente
Surface : 145 m²

Etage 1 - Réserves
Surface : 47 m²

. Métro : George V (ligne 1)
. Métro : Franklin D. Roosevelt (ligne 1, 9)
. Bus : Lignes 32, 73