Commerce à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 140 m²
Référence : 221040016008
Commerces
140 m2
75009 Paris 9e Arrondissement
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Local d'angle : 140 m² avec terrasse en location pure
6 Rue des Italiens - 75009 Paris
Disponibilité : Immédiate
Activité commerciale : restauration sans nuisance
A LOUER LOCAL COMMERCIAL SECTEUR ITALIENS/OPERA
Idéal concept de restauration rapide, bar à vins, afterwork, etc...
Pas d'extraction.
Local d'angle entièrement vitré d'environ 140m² de plain-pied avec terrasse possible.
Situé dans une rue piétonne en plein coeur du quartier d'affaires (au pied d'un programme de deux immeubles de bureaux majeurs, en face d'un WeWork, etc...)
Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente.
Opportunité rare !
Prix
Loyer : 714 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 8 333 € à 8 330 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 48 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail commercial institutionnel 6/9/10 ans
Dépôt de garantie sur le montant du loyer TTC
GAPD complémentaire à prévoir selon dossier
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Terrasse
Informations complémentaires - Type d'activité: Pub-Coffee shop-Restaurant
- Année de construction: 2022
- Sol: Béton
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
- Vitrine
- Hauteur sous plafond: 4,00 m
- Linéaire de façade: 20,00 m
- État du bien: Programme neuf
- Angle de rue
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 140,00 m²
- ERP
- Pied d'immeuble
- Location pure
- Terrasse
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Choiseul (soit 1 min à pied) Richelieu - Drouot (soit 3 min à pied) Chaussée d'Antin - la Fayette (soit 3 min à pied) Quatre Septembre (soit 4 min à pied) Opéra (soit 4 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 17,2 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,9 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
12 Commerces alimentaires
141 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés
Services
18 Banques
1 Bureau de poste
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
10 Pharmacies / Parapharmacies
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- ERP
- Angle
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Cession d’actif : La présente vente porte sur le local commercial situé 4 Rue de Luynes, Paris VII, détenu en copropriété.
Régime fiscal de la vente : Droits d’enregistrement en Ile-De-France : 7,50 %
Honoraires : Honoraires...
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