Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Activité commerciale : restauration sans nuisance

Suite à son déménagement dans quelques mois dans l'une des villes limitrophes de l'ouest de Paris, l'entreprise La Petite Epicerie met en vente : cession de bail leur boutique située au 47 Rue de la Chaussée d'Antin 75009 Paris.
Elle se compose de 160m2 ; RDC de 120m2 - sous sol en accès direct de 40m2 à usage de réserve / espace personnel / Toilettes.

Cette boutique situé dans le carré d'or du 9ème arrondissement est située à quelques pas des métros Chaussée d'Antin La Fayette (ligne 7/9), Trinité d'Estienne d'Orves (ligne12), Opéra (ligne 8), Havre Caumartin (ligne 3 /9) et à quelques pas de la sortie du RER A (Galeries Lafayette)

L'entrées des Galeries Lafayette est située à 200 mètres de la boutique. Ce local est a proximité de toutes les enseignes nationales, devant le Drugstore parisien, et dispose d'un flux piétons très important.
La clientèle est composé d'une clientèle de bureau (nombreux sièges sociaux dans la rue), de touristes Galeries Lafayette / Eglise Trinité d'Estienne d'Orves) et d'habitations.
La façade de 4 mètres de haut et de 5,3mètres de large permet d'être vu dans le paysage des commerces aux alentours.

La boutique a complètement été refaite en septembre 2019 (cellule coupe feu / Norme ERP / électricité / plomberie / sol / mur / Peinture / Façade…) (coût des travaux de 250 000 euros (factures à l'appui))
Les plus : Grande hauteur sous plafond 3,5m - Sols/Murs/électricité/plomberie/peintures neufs - Boutique très lumineuses. Pas de perte d'espace.

Emplacement stratégique au coeur du 9ème. Rue très passante. Boutique idéale pour magasin de mobilier / Caviste / Prêt à porter / Alimentaire / Esthétique / Bureaux / Possibilité à confirmer de restauration froide (uniquement réchauffage sans extraction)

Disponible dès Juillet 2022.
Nature du bail : 3/6/9
Droit au bail : 115 000 €
Loyer mensuel : 8290€ HT HC
Charge mensuel : 390€ HT

N'hésitez pas à contacter le responsable réseau de l'enseigne Mr ENAULT 0686179890

Loyer : 622 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 290 € à 8 293 € HT-HC

Droit au bail : 115 000 €

Charges locatives : 4 680 € HT/an
Dépôt de garantie : 25 000 € HT

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Type d'activité: Commerce de proximité
• Sol: Béton
• Lumineux
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 3,50 m
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 5,50 m
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 120,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble

Suite à son déménagement dans quelques mois dans l'une des villes limitrophes de l'ouest de Paris, l'entreprise La Petite Epicerie met en vente : cession de bail leur boutique située au 47 Rue de la Chaussée d'Antin 75009 Paris.

Elle se compose de 160m2 ; RDC de 120m2 - sous sol en accès direct de 40m2 à usage de réserve / espace personnel / Toilettes.

Cette boutique situé dans le carré d'or du 9ème arrondissement est située à quelques pas des métros Chaussée d'Antin La Fayette (ligne 7/9) Trinité d'Estienne d'Orves (ligne12) Opéra (ligne 8) Havre Caumartin (ligne 3 /9) et à quelques pas de la sortie du RER A (Galeries Lafayette)

L'entrées des Galeries Lafayette est située à 200 mètres de la boutique. Ce local est a proximité de toutes les enseignes nationales, devant le Drugstore parisien, et dispose d'un flux piétons très important.

La clientèle est composé d'une clientèle de bureau (nombreux sièges sociaux dans la rue), de touristes Galeries Lafayette / Eglise Trinité d'Estienne d'Orves) et d'habitations.
La façade de 4mètres de haut et de 5,3mètres de large permet d'être vu dans le paysage des commerces aux alentours.

La boutique a complètement été refaite en septembre 2019 (cellule coupe feu / Norme ERP / électricité / plomberie / sol / mur / Peinture / Façade…) (coût des travaux de 250 000 euros (factures à l'appui))
Les plus : Grande hauteur sous plafond - Sols/Murs/peintures neufs - Lumineuses

Emplacement stratégique au coeur du 9ème. Rue très passante. Boutique idéale pour magasin de mobilier / Caviste / Esthétique / Bureau / Alimentaire / Possibilité à confirmer de Restauration froide sans extraction)

Disponible dès Juillet 2022.
Nature du bail : 3/6/9

Droit au bail : 115 000 €
Loyer mensuel : 8290€ HT HC
Charge mensuel : 390€ HT

N'hésitez pas à contacter le responsable réseau de l'enseigne Mr ENAULT au 0686179890

Trinité - d'Estienne d'Orves (soit 1 min à pied)
Haussmann - Mogador (soit 2 min à pied)
Chaussée d'Antin - la Fayette (soit 3 min à pied)
Haussmann Saint-Lazare (soit 3 min à pied)
Auber (soit 5 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 17,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,8 km