Commerce à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 512 m²
Référence : 2210400353
Commerces
512 m2
75009 Paris 9e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Rare opportunité proposée en location pure, située au cœur du secteur Barbès / Rochechouart Paris 9e avec près de 160 000 habitants à 15 min à pied et 5 millions de flux estimé devant l'emplacement. Surface de plus de 600 m² sur 2 niveaux. Immeuble indépendant, façade double hauteur avec forte visibilité sur le Boulevard.
Loyer annuel : 320 000€ HT/HC
Charges annuelles : 1 200€ HT
Impôt foncier : 5000€/an
Assurance charge preneur : 3 000€/an
GAPD : à prévoir
Toutes activités autorisées sauf :
- restauration avec ou sans nuisance
- alimentaire
- centre médical
Très belle hauteur sous plafond
Luminosité
Normes PMR
Disponibilité : Immédiate
Surface : 512 m²
Surface disponible
Etage 1 - Surface de vente
Surface : 218 m²
Etage 0 - Réserves
Surface : 115 m²
Etage 0 - Accueil
Surface : 59 m²
Etage 0 - Surface de vente
Surface : 235 m²
Localisation & Transports
. Métro : Barbès - Rochechouart (lignes 2, 4)
. Métro : Anvers (ligne 2)
. Métro : Gare du Nord (lignes 4, 5)
. RER B, D : Gare du Nord à 700m
. Bus : Lignes 54, 85
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