Commerce à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 512 m²

Rare opportunité proposée en location pure, située au cœur du secteur Barbès / Rochechouart Paris 9e avec près de 160 000 habitants à 15 min à pied et 5 millions de flux estimé devant l'emplacement. Surface de plus de 600 m² sur 2 niveaux. Immeuble indépendant, façade double hauteur avec forte visibilité sur le Boulevard.

Loyer annuel : 320 000€ HT/HC
Charges annuelles : 1 200€ HT
Impôt foncier : 5000€/an
Assurance charge preneur : 3 000€/an
GAPD : à prévoir

Toutes activités autorisées sauf :
- restauration avec ou sans nuisance
- alimentaire
- centre médical

Très belle hauteur sous plafond
Luminosité
Normes PMR

Disponibilité : Immédiate

Surface : 512 m²

Etage 1 - Surface de vente
Surface : 218 m²

Etage 0 - Réserves
Surface : 115 m²

Etage 0 - Accueil
Surface : 59 m²

Etage 0 - Surface de vente
Surface : 235 m²

. Métro : Barbès - Rochechouart (lignes 2, 4)
. Métro : Anvers (ligne 2)
. Métro : Gare du Nord (lignes 4, 5)
. RER B, D : Gare du Nord à 700m
. Bus : Lignes 54, 85