Commerce à 75011 Paris 11e Arrondissement à louer de 292 m²

A LOUER - A 100 MÉTRES DE LA PLACE DE LA NATION - M°NATION-DES LOCAUX COMMERCIAUX OU PROFESSIONNELS EN REZ DE CHAUSSÉE SUR RUE - D'UNE SURFACE TOTALE DE 292,43m² - Ils se composent de deux lots indépendants de 166,53 m² et 125,80m².Les biens se composent d'un accueil, de plusieurs salles modulables, sanitaires et d'un patio. Ils sont en bon état général et aux normes ERP. Au pied d'un immeuble récent de très bon standing avec une façade sur rue de 42 mètres linéaires. Is seront disponibles le 1er mai 2023.Loyer annuel 155.000 Euros non soumis à la TVA et hors charges. Bail neuf commercial ou professionnel. Idéal pour des activités tertiaires tels que l'enseignement, le médical etc.....sauf nuisances. Les honoraires de transaction sont à la charge du preneurs et représentent 10% hors taxes des 3 premières années de loyers. Prévoir en sus des frais de rédactions de bail par avocat.