Activité commerciale : restauration sans nuisance

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du Métro Ledru Rollin et dans le triangle d'or du Paris 11e Ultra Bobo Quartier ultra dynamique, Flux piétons à proximité des toutes les enseignes comme Scotch and Soda - Courbettes et Galipettes - le Slip Français -Balibaris - Sud Express - Isabel Marant - Liu Jo - COS -Ba&sh - Kway - Heroines - Petite Mendigote - Oxyda - Soeur - Schmoove - Suncoo - French Trotters - Librairie de la BD - Le Pain Quotidien - Licly of Charonne - Blend - Novettino - dans le quartier de bastille ledru rollin un local commercial tout neuf avec un loyer tout petit cette affaire d'une surface totale de 55 m² et d'une mezzanine de 4 m2.

Au rez-de-chaussée, une surface de 25 m2 avec un point d'eau et un toilette, également un sous-sol, une surface de 30 m² aménageable en bureau ou stockage accessible par un escalier intérieur et d'une mezzanine dans le local.
Ce local d'exception dans un quartier top, Flux piétons important, des boutiques et des restos et bar en multitudes font de ce local une vrai pépite, ce local est idéal pour des activités comme Prêt à porter - Créateur de bijoux - Galerie d'art - Barber Shop - Coiffeur - Chaussures - accessoires - ou toutes activités sauf nuisance, ce local ne dispose pas d'extraxction, la petite restauration froide ou salade bar ou Poke ou Bubble tea est possible dans ce local.

Affaire à voir sans tarder

Loyer : 284 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 300 € HT-HC

Droit au bail : 127 000 €

Honoraires preneur : 12 000 € HT
Charges locatives : 492 € HT/an

Informations complémentaires

• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Axe commerçant