Commerce à 75012 Paris 12e Arrondissement à louer de 115 m²

A LOUER - A PARIS 12EME SUR L'AVENUE DAUMESNIL, UNE BOUTIQUE D'ANGLE avec larges trottoirs, située à proximité de la GARE DE LYON, sur un emplacement passant et achalandé du quartier.
Les locaux, d'une surface totale de 115m², sont situés à l'angle de 3 rues et disposent d'un large linéaire de 15m, lui offrant une remarquable visibilité.
Sur deux niveaux, la boutique se décompose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, une surface de 54m².
Au sous-sol, accessible par les parties communes de l'immeuble, une surface de 61m² avec une belle hauteur sous plafond.
Projet en cours pour rendre accessible le sous-sol depuis le rez-de-chaussée de la boutique.
Activités autorisées: toutes sauf nuisances.
Potentiel droit d'étalage/ de terrasse.
Conditions locatives: loyer: 4.000Euros HT HC / mois
Honoraires d'agence: 10% HT de la première triennale à la charge du locataire. Charges: 240Euros mensuel.
A prévoir frais de rédaction de bail