Activité commerciale : restauration sans nuisance

Le groupe POINT DE VENTE vous propose en EXCLUSIVITE dans le quartier de bercy un local commercial d'une surface totale de plus 2 797 m² disposant d'une façade de 100 m d'angle. Il y a en sus 76 parkings disponible sous le local.
- Travaux récemment effectués (2017) : luminaires, signalétique, décorations (mur végétal), faux plafonds, façades extérieures...
- Locaux fonctionnels offrant une grande souplesse d'utilisation,
- Niveau d'équipement : climatisation, chauffage, sonorisation générale,
onduleurs, vidéosurveillance, wifi...
- Locaux bénéficiant d'un classement ERP 1ère catégorie pouvant accueillir 1 900 personnes (sécurité incendie, issues de secours, accès handicapés...),
- Présence de parking en sous-sol
- L'emplacement d'accès aisé va évoluer de façon très positive avec la réalisation de l'opération Charenton/Bercy (360 000 m2)
- le très bon état des locaux

- Au rez de chaussée, une surface de 2 797, 85 m², Hsp > 2m80, point d'eau, WC.

Cet emplacement correspond parfaitement à des activités comme supermarché, salle de sport, bureaux, salle de spectacle ou de réception, Dark store, bricolage, centre médicale, restaurant, loisir, stockage. Le local est Restauration sans nuisance ou alimentaire

Loyer : 352 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 82 001 € HT-HC

Honoraires preneur : 360 000 € HT
Charges locatives : 72 072 € HT/an

Services

• Vidéosurveillance
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 2,80 m
• Linéaire de façade: 100,00 m
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Angle de rue
• Axe commerçant
• ERP