Disponibilité : Immédiate

C'est au 2 rue Léon-Jost dans le 17ème que nous vous proposons ce local commercial en rdc pignon sur rue. Local refait à neuf , aux plafond , carrelage , électricité, climatisation réversible; ascenseur.
Celui ci se compose d'un RDC de 120m2, d'un premier sous sol de 130m2 avec lumière du jour, d'un second sous sol de 150m2 et enfin d'un troisième sous sol de 40m2 ou se trouvent la partie technique du local.
Le local dispose d'une deuxième entrée par la rue avec accès PMR et d'issue de secours.
Proche commerces et transports .
(le local se situe à 3min du parc monceau)
Idéal pour ,école ou entreprise
Loyer : 13.000€ ht
charge : 500€ /mois
Tf : 500€/mois
Honoraires d'agence : 25% Ht du loyer annuel
Disponible de suite

Loyer : 355 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 13 000 € à 13 017 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

tf : 6000€/an

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Ascenseur
• Chauffage: Climatisation réversible
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Sol: Carrelage
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 10,00 m
• État du bien: Très bon état
• Angle de rue
• Surface en RDC: 130,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure
• Monte charge

Localisation , local neuf , fort potentiel

Courcelles (soit 1 min à pied)
Monceau (soit 5 min à pied)
Wagram (soit 5 min à pied)
Ternes (soit 6 min à pied)
Malesherbes (soit 8 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 18,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 23,1 km