Commerce à 75018 Paris 18e Arrondissement à louer de 445 m²

Type de contrat : 3/6/9

A LOUER A PARIS 18EME SECTEUR 'PORTE DE LA CHAPELLE', à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier/périphérique et du futur centre sportif 'L'ARENA', un local commercial avec entrée sur rue d'une surface totale d'environ 445m² ainsi qu'un droit de jouissance d'une terrasse privative d'environ 114m². Les locaux sont disposés de la façon suivante: au Rez-de-chaussée, une surface d'environ 385m² avec sanitaires, et différents points d'eaux. Au Sous/sol, une surface d'environ 60m² accessible depuis le Rez-de-chaussée. Locaux disposant d'un conduit d'extraction. Les locaux bénéficient d'une excellente desserve routière ainsi qu'un accès au métro Porte de la Chapelle à moins de 5 minutes à pied. Locaux en bon état général. Possibilité de mise à disposition de places de parkings en sus. Environnement commercial en pleine mutation avec la présence de plusieurs hôtels et la création du futur centre sportif l'ARENA. Activités autorisées: toutes sauf les activités de restauration ou bar avec service sur place, l'activité de laboratoire de production est quant à elle acceptée. Conditions locatives: Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer : 8333,33 EUR/mois HT HC (soit 100.000 EUR HT HC mensuel).Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Honoraires d'agences: 10% HT de la première triennale. A prévoir: frais de rédaction de bail ainsi qu'une caution bancaire.

Loyer : 224 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 307 € HT-HC

Honoraires preneur : 36 000 € HT

• Parking
• Terrasse

• Extraction
• État du bien: État d'usage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 60,00 m²

Sanitaires

Bus
Métro