Type de contrat : Précaire

Disponibilité : 2023

Activité commerciale : idéal restauration

LOCAL COMMERCIAL/BOUTIQUE - LIBRE DE DROITS - BAIL PRÉCAIRE - QUARTIER MONTMARTRE/CLIGNACOURT
Bonduelle Immobilier Bureaux & Commerces vous propose une très belle boutique de 38 m2 située dans le 18eme arrondissement, RUE ANDRÉ DEL SARTE, à 2 pas du projet "22-32 Clignancourt" conçu par YMA pour Vinci Immobilier. Cette réalisation prévoit 11 500m2 d'espace de travail et sera livré en 2023.
Le local, avec vitrine (Largeur : 3,2m ; Hauteur : 2,5m) et accès par la rue, se compose en rez-de-chaussée d'un espace commerciale de 37m2, d'un WC de 1,00m2. L'espace vide de tout cloisonnement bénéficie de nombreux rangements sur mesure et de deux arrivées d'eau.
Possibilité bail tout commerce y compris petite restauration sans extraction.
BAIL PRÉCAIRE : engagement minimum 1 an.
Loyer annuel: 20 040€ HT HC soit 1 670€ HT HC/mois.
Charges annuel : 1 560,00€ soit 130€/mois.
Dépôt de garantie : 5 010,00€ (soit 3 mois de loyer HT HC)
Taxe foncière : 632,00€/an
Honoraires de commercialisation : 6 480,00 € HT (soit 30% du loyer annuel)

Loyer : 6 328 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 20 040 € HT-HC

Honoraires preneur : 310 € HT
Charges locatives : 18 720 € HT/an
Taxe foncière : 632 € HT/an
Dépôt de garantie : 5 010 € HT

• Rideau métallique

• Vitrine
• Fibre optique
• État du bien: Bon état
• Surface en RDC: 37,00 m²