Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : pas de restauration

A environ 200 mètres du métro Jules Joffrin, local commercial proposé à la location d'une surface totale de 45 m2, dont environ 35 m2 partie boutique et 10 m2 en mezzanine. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue d'environ 7 mètres et de rideaux métalliques. Il se compose d'une pièce principale (boutique), d'un espace technique / réserve, d'une pièce d'eau avec sanitaires. A l'étage, une mezzanine accessible par des escaliers bois. Très bon état général. Hauteur sous-plafond du local : 4m32, hauteur sous mezzanine : 2 mètres.    CONDITIONS FINANCIERES -  Loyer : 1400 euros HT/HC/mois, loyer soumis à TVA 20%, provisions sur charges : env. 85 euros/mois, taxe foncière charge Preneur : environ 400 euros/an, dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Caution demandée selon dossier (ci création récente ou en cours). Honoraires agence charge Preneur : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence (5040 euros HT). Disponibilité immédiate selon accord. Toute activité sauf restauration, nuisances. 

Loyer : 373 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 400 € HT-HC

Dépôt de garantie : 4 200 € HT

• Vitrine
• Linéaire de façade: 7,00 m
• État du bien: Très bon état

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