Disponibilité : Immédiate

Activité commerciale : pas de restauration

A proximité du métro La Chapelle, nous vous proposons la reprise du bail d'un local commercial avec une belle surface de vente.
Surface d'environ 135 m2 au RDC et 82 m2 au sous-sol. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Le bail comprend également une réserve d'environ 17 m2 au 1er étage.
Loyer actuel de 38 000 €, cession demandée à hauteur de 150K€

Linéaire de vitrine d'environ 6 m
Hauteur sous-plafond de 3,20 m au RDC
Chauffage individuel au gaz
Réseau informatique

Le propriétaire est prêt à mettre en place un accompagnement important pour permettre la reprise du local dans les meilleurs conditions.

Toute activité est permise sauf la restauration.
Il y aura la mise en place d'un nouveau bail reprenant la destination du futur locataire, mais maintenant ce niveau de loyer bas.

Loyer : 163 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 179 € à 3 178 € HT-HC

Droit d'entrée : 150 000 €

Honoraires preneur : 26 400 € HT
Charges locatives : 1 400 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Pas de TVA

Services

• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Gaz
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Sol: Carrelage
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 3,20 m
• Linéaire de façade: 6,00 m
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 135,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble

Boutique avec une belle surface de vente et un grand sous-sol à proximité du métro La Chapelle

Département - Marx Dormoy / Pajol - Département (soit 1 min à pied)
La Chapelle (soit 3 min à pied)
Marx Dormoy (soit 5 min à pied)
Stalingrad (soit 7 min à pied)
Magenta (soit 9 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 18,6 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 19,5 km