Commerce à 75020 Paris 20e Arrondissement à louer de 174 m²

Dans le quartier commerçant de Nation, ALTIM vous propose à location un local commercial d'une surface en RDC de 100,47 m2 + un sous-sol de 74,06 m2 avec possibilité de mettre en place une extraction de 400 mm pour de la restauration.
Immeuble détenu en pleine propriété édifié sur 5 étages et un niveau de sous-sol
6 appartements entièrement rénovés allant du studio au T4
Une surface commerciale exploitant le sous-sol, le rez-de-chaussée ainsi que le premier étage
Hall et parties communes entièrement rénovés avec installation d'un ascenseur Schindler desservant chaque étage du rez-de-chaussée au 5ème
Dépôt d'une demande préalable afin de mettre en place une extraction pour le local commercial
Accès direct rue
Beau linéaire de vitrine
Possibilité de mettre en place une extraction de 400 mm
Escalier intérieur
Surface commerciale totale de 174,75 m2 après élargissement des parties communes et pose d'un ascenseur
sous-sol accessible à partir du rez-de-chaussée par escalier
* les surfaces après travaux pourront être supérieures du fait de l'optimisation potentielles des porteurs existants( coffrage, cheminées à supprimer)
Situation/Transports :
Métro Picpus (6), Buzenval (9), Avron (2), Nation (1)
RER Nation (A)
Tram PORTE DE VINCENNES (T3a, T3b)
Bus NATION - PLACE DES ANTILLES (56), MARSOULAN (26, 86), NATION (351), SQUARE SARAH BERNHARDT (501)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Conditions particulières à la location : Dépôt de garantie : GAPD de 6 mois normalement exigée, à voir en fonction du dossier
TEOM inclus dans l'impôt foncier