Commerce à 76000 Rouen à louer de 408 m²

CELLULE COMMERCIALE CÔTÉ SEINE ET QUAIS AVEC TERRASSE EN ANGLE - HANGAR 105
Le nouvel Hangar 105 s'installe au coeur des quais de seine rénovés de la rive gauche de Rouen et du nouveau quartier Flaubert, sur une parcelle de 90 ha qui accueillera activité commerciales, entreprises et logements.
Le projet comptera pour bâtiment principal le Hangar 105 et le 105 bis
Le Hangar 105 accueillera sur sa section Ouest un hôtel 4*, un bar, un Spa et une piscine en rooftop
La section Est prévoit elle des cases commerciales sur 3 étages
Le 105 bis accueillera lui des activités teritaires et notamment le siège de NOWCOWORKING mais également des activités ludiques liées à la culture et à l'art de vivre.
La cellule n°4 de 194 m2 bénéficiera d'une belle terrasse coté sud de 103,8 m2
La cellule n°3 de 215,3 m2 bénéficiera d'une belle terrasse côté Seine de 133 m2
Soit au total un local de 408 m2 bénéficiant d'une terrasse de 236 m2 avec une triple exposition Nord/Sud/Est
Les locaux sont livrés brut de béton.
Conditions financières :
- Charges communes système 105 : 7,5 € HT m2/an
- Taxe foncière / redevance : prévisionnel 25€/m2/an
- Cotisations et participations pour la société en charge de la gestion et animation du 105 pour un montant de 9€ HT/m2/an (maximum)
Pour plus de renseignements sur ce nouveau lieu de vie unique à Rouen, contactez-nous :
02.35.22.00.22
c.dehondt@hmimmo-pro.com
Dépôt de garantie 33 123 €. Honoraires de : HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr