Commerce à 76000 Rouen à louer à partir de 384 m²

CELLULE COMMERCIALE QUAI DE SEINE AVEC TERRASSE - HANGAR 105 BIS
Les nouveaux Hangars 105 & ; 105 BIS s'installent au coeur des quais de seine rénovés de la rive gauche de Rouen et du nouveau quartier Flaubert, sur une parcelle de 90 ha qui accueillera activité commerciales, entreprises et logements.
Le projet comptera pour bâtiment principal le Hangar 105 et le 105 bis
Le Hangar 105 accueillera sur sa section Ouest un hôtel 4*, un bar, un Spa et une piscine en rooftop
La section Est prévoit elle des cases commerciales sur 3 étages
Le 105 bis accueillera lui des activités teritaires et notamment le siège de NOWCOWORKING mais également des activités ludiques liées à la culture et à l'art de vivre.
La cellule n°11A de 344 m2 bénéficiera d'une terrasse de 45 m2
La cellule n°11B de 449 m2 bénéficiera d'une terrasse de 140 m2
Les deux cellules peuvent être fusionnées pour ne créer plus qu'un seul et même espace.
Conditions financières :
- Charges communes système 105 BIS : 6,5 € HT m2/an
- Taxe foncière / redevance : prévisionnel 25€/m2/an
- Cotisations et participations pour la société en charge de la gestion et animation du 105 pour un montant de 9€ HT/m2/an de 0 à 200 m2
et de 6€ HT/m2/an de 201 m2 à 1000 m2
Livraison : coque brute de béton, réseaux en attente (cf notice descriptive)
Délai prévisionnel de mise à disposition disponible : Mars 2023
Bail notarié à la charge du preneur
Pour plus de renseignements sur ce nouveau lieu de vie unique à Rouen, contactez-nous :
02.35.22.00.22
c.dehondt@hmimmo-pro.com
Dépôt de garantie 44 373 €. Honoraires de : HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.