situé au centre du ctre ccial à côté :
-crédit agricole
-poste
-grand frais
et bcp d'autres enseignes ,et d'indépendants .
bcp de passage en journée .

uisine 25/30m2
*hotte
*arrivé d'air neuf
*grill
*friteuse
*2 friteuse à haute pression
*table a paner
*congélateur d'appoint
*frigo d'appoint
*desserte prépa
*chauffe frite
*maintien au chaud poulet
*systemecaisse
*tablette uber eat
*tablette deliveroo
*tablette just eat
*plus petit matériel d'appoint

-salle
28/30 place assises
1 climatiseur plafond chaud froid
table x2 et chaises.
terrasse de 15/16 places assises à créer autorisation ok.
rideaux electrique moteur changé il ya 1 ans
-wc
rien à prévoir .

SOUS SOL
100m2
HAUTEUR SOUS PLAFOND 3.5m.

-laboratoire
40m2 env.

*chambre négative 7/8m2 env.
*chambre positive 3/4 m2 env.
*grand évier double bac
*Évacuation au sol
*carrelage au norme.
*mur en inox
*plusieurs prises triphasées.
*robinet jet d'eau a part .

bac dégraisseur et pompe de relevage dans une autre pièce .
possibilité de faire une arrivée d'extraction (dans le labo.)travaux sur toit déjà fait.
plus quelques meubles inox d'appoints.
quai de déchargement pour véhicule de 20m3 avec hayon.
pour labo de 40m2 sous-sol 'idéal pour DARK KITCHEN ' , livraison direct par le sous sol. et 60m2 environ de surface de stockage à sec.

Loyer : 399 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 995 € HT-HC

Droit au bail : 165 000 €

Honoraires preneur : 15 000 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an

Services

• Cuisine
• Climatisation
• Terrasse

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 3,50 m
• Extraction
• Chambre froide
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Monte charge