Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
C'est à Fontenay-Trésigny, une atmosphère de province à 30 km de Paris, une ville moyenne de 5500 habitants avec toutes les commodités, que je vous propose la cession de bail d'une boutique actuellement dédiée au commerce de prêt-à-porter. Toutes les activités pourront y être développées à l'exception de la restauration, coiffure et laverie.
Le local se compose d'une boutique et arrière boutique lumineuse, cosy, de 51 m2 environ avec une vitrine sur rue de 3 ml et une réserve (ou bureau) de 9 m2, un coin sanitaire et lavabo.
Il est situé sur un axe commerçant et passant (piétons et voitures). Il profite des places de stationnement sur rue et de l'attractivité de commerces de proximité traditionnels.
La cession du droit au bail pourrait se transformer en une vente d'un fonds de commerce de prêt-à-porter et activités connexes, avec le mobilier et les accessoires, en supplément; cette activité dégage des résultats financiers intéressants à développer.
Vente pour cause de déménagement en province.
Loyer HT : 700 euros par mois + 40 euros de charges.
Bail commercial 3/6/9 se terminant en juin 2028.
Pas de salarié à reprendre
Pas de travaux à prévoir
Affaire à saisir
Au regard de l'emplacement, idéal épicerie fine ou épicerie en vrac, caviste (tout en sachant qu'il n'y a pas d'accès livraison séparé), salon de toilettage, salon de thé, coaching sportif ou bien-être, solderie de vêtements, accessoires puériculture et vêtements, de lingerie, décoration intérieure , aide à la personne, cabinet médical ou paramédical de type orthophoniste, bureau pour profession libérale ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie LEMAIRE 06 26 92 54 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.698462)
Loyer : 124 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 700 € HT-HC
Droit au bail : 47 000 €
Gare : 9
