Commerce à 78000 Versailles à louer à partir de 124 m²

Au coeur de l'avenue Saint-Cloud, à proximité du château et à équidistances des stations Rive droite et Gauche,
Locaux commerciaux avec gros potentiel d'aménagement de l'espace en terme de volume, surface et linéaire de vitrine.
Dans un immeuble indépendant, des locaux à réunir développent une surface de 284 m² en R+1 accessible
* RDC par la rue une boutique d'environ 42 m², bénéficiant d'une vitrine de 6,60 mètres, double accès sur rue et parties communes de l'immeuble,
* RDC par la cour de l'immeuble, une arrière boutique d'environ 112 m² développée sur 4 espaces dont un open-space.
Possibilité de desserte des niveaux par escalier intérieur privatif et extérieur commun
* 1er étage d'environ 130 m², se décomposant en 6 espaces, 2 réserves et un sanitaire. L'espace bénéficie d'une belle luminosité grâce à une triple exposition. Double accès par palier commun,
L'intégration de l'entrée commune permet la communication directe avec le local commercial arrière et la desserte de l'étage par un escalier ouvert.
Possibilité d'extraction et droit de terrasse, logement de fonction et de caves.
EQUIPEMENT & PRESTATION
Grille intérieur
Sanitaires
Parking commun à proximité immédiate
DPE en cours de détermination

Loyer : 552 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 704 € à 13 064 € HT-HC

Honoraires preneur : 24 000 € HT
Charges locatives : 8 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 40 000 € HT

• Open space
• Parking
• Terrasse / balcon

• Étage: Rez-de-chaussée
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Location pure
• Vitrine
• Longueur de la vitrine: 6,60 m