Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Stéphane Plaza Immobilier vous propose un local commercial idéalement placé au centre des commerces de la ville, d'une superficie de 55 m2 de plain pied, à laquelle s'ajoute une réserve en sous sol d'env. 13,5 m2 (accessible depuis le local).
Le local dispose d'une large vitrine d'en. 11 m , permettant une visibilité maximum du local.
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, mais une franchise de loyer peut être envisagée suivant le projet défini.
Restauration possible (sauf restauration rapide)
Disponibilité immédiate.
Loyer : 2500 Euros Net/Mois + Charges : 70 Euros / mois
(pas de TVA sur le loyer)
En complément le Bailleur demande un pas de porte de : 50.000,00 euros
Distance Gare / RER : 8 min. à pied
BAIL COMMERCIAL DE 9 ANNÉES

Loyer : 441 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 500 € HT-HC

Honoraires preneur : 6 000 € HT
Charges locatives : 840 € HT/an
Dépôt de garantie : 7 500 € HT

• Accès mobilité réduite

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• État du bien: À rénover
• Espace de stockage
• Pied d'immeuble