Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/02/2024

Le local :

Le local commercial en rez-de chaussée dispose d'une surface d'environ 107 m² (sdp). Nous le destinons principalement à l'implantation d'une boucherie car il dispose d'une extraction des fumées qui permettrait l'installation d'une rôtissoire (interdite en extérieur).

L'ensemble des commerces devraient être livrés courant du 1er trimestre 2024.

CONDITIONS COMMERCIALES :

- Livraison du local brut de décoffrage avec fluides en attente.
- Tous les aménagements seront à la charge du preneur, notamment Les vitrines et châssis, qui devront respecter un cahier des charges défini.

- Bail commercial 3/ 6/ 10 ans.

- Loyer annuel : compris entre 21 420 € HT HC révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
- Provisions de charges à déterminer : syndic + taxe foncière

- Réservation du local : signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
- Après la date de la réception du local : 2 mois de loyer gratuit pour effectuer les travaux avant ouverture.

- Date de livraison prévisionnelle : 1T2024

- Possibilité de louer une place de parking privative (loyer en sus 500 € HT HC /annuel)

- Candidature : Sur dossier uniquement

Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout l'île de France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 783 € HT-HC

Dépôt de garantie : 5 355 € HT

CHARGES LOCATIVES A DEFINIR

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Type d'activité: Commerces spécialisés
• Année de construction: 2024
• Vitrine
• Extraction
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 107,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure

Environnement :
La commune de Voisins-Le-Bretonneux compte plus de 11 000 habitants. Elle est située dans l'Est des Yvelines, à 10 Km au sud-ouest de Versailles et 24 km de Paris. Elle fait partie de l'agglomération de Saint Quentin en Yvelines.
- Saint Quentin en Yvelines et la Ville de Voisins-Le-Bretonneux développent le projet de la ZAC de La Remise dans la volonté de créer un quartier durable, totalement insérée dans l'environnement naturel et urbain existant, tout en assurant un rôle de liaison avec le centre-ville. Le futur éco-quartier « parc du lac » devrait être formé de 510 logements, 1500 m² de commerces et services, un centre paroissal, un grand skate park et des services tels que crèches, maison de quartier, Station-service... Tout ça avec un parking public de 100 places en dessous de l'église et 40 places de stationnement extérieures.

Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux ~ 2,6 km rerLigne Ctransilien
Trappes ~ 3,4 km transilien
Saint-Cyr ~ 4,1 km rerLigne Ctransilien
Fontenay-le-Fleury ~ 4,8 km transilien
Aéroport Paris Orly~ 24,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 45,6 km