Commerce à 80000 Amiens à louer à partir de 700 m²

Bail : 10 ans dont 6 ans ferme

Sur la ville d'Amiens Métropole, à l'entrée du centre ville sur axe hyper passant sur un terrain d'environ 5.560 m2, un bâtiment d'activités d'environ 1.754 m2 à louer en l'état.
Le bâtiment dispose d'un showroom commercial d'environ 1.054 m2 et 700 m2 d'entrepôt stockage + bureaux.
Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une excellente visibilité sur deux axes passants.
Deux phases de commercialisation :
- en l'état actuel : location précaire d'une durée de 12 à 18 mois au loyer indiqué dans le dossier.
- Projet de rénovation 2021 : Extension et rénovation complète du bâtiment pour une surface située entre 1.800 et 2.500 m2 au total selon découpe et choix des locataires preneurs.
CDAC non privilégiée dans un premier temps.
Le bailleur aménagera 15 à 20 places de parking à l'avant des vitrines ainsi que 60 parkings minimum sur le côté Rue Alfred Catel.
Façade latérale : 25 m linéaire
55 m linéaire de profondeur avec linéaire côté Avenue Georges Pompidou.
Disponibilité : Immédiate pour un bail précaire
Planning prévu : dépôt d'un permis de construire avant fin décembre 2020
Permis purgé : septembre 2021 minimum
Début des travaux : 4e trimestre 2021
Livraison des cellules : Début 2022

Loyer : 59 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 426 € à 8 584 € HT-HC

Taxe foncière : 12 € HT/an

• Divisible

BHSN
30.000 passages/jour