Bail : 3/6/9
Sur la ville d'AMIENS (80000), en hyper centre ville, dans un immeuble en copropriété, un local commercial de 142 m2 en rez de chaussée à louer avec cession de droit au bail.
Environnement commercial : LA POSTE, LIBRAIRIE, PRÊT À PORTER, RESTAURATION.
Ce local commercial bénéficie d'un excellent emplacement situé sur un axe important piéton du centre-ville D'Amiens. L'environnement commercial est attractif avec un flux piéton important à proximité des Halles du beffroi accueillant multiples commerçants alimentaires et métiers de bouche. Cet emplacement peut donc accueillir idéalement une activité complémentaire en restauration et magasin alimentaire situés en voisinage.
Le loyer actuel est situé en dessous du marché locatif. Le montant du droit au bail reste très raisonnable et réaliste par rapport à la surface et au loyer demandé par le bailleur. La destination du bail actuelle demande une déspécialisation.
Parking public à proximité.
Loyer annuel : 14.400 €/an Hors taxes Hors Charges
Droit au bail : 80.000 € Hors Droits
Taxe foncière : 2.265,22 €
Charges : 2500 € HT/an comprenant consommation eau froide, frais e syndic.
Honoraires de négociation : 10.000 € HT à la charge du Preneur Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
Loyer : 101 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 200 € HT-HC
Charges locatives : 297 € HT/an
Taxe foncière : 4 256 € HT/an
Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
Hyper centre ville
Accès BHNS
Gare SNCF à proximité directe
