Bail : 3/6/9
Sur la commune d'Amiens, un local commercial à louer sans droit au bail, dans un immeuble en copropriété composé de 70m2 en rez-de-chaussée, avec une réserve de 50m2 en sous sol directement accessible par le rez-de-chaussée.
Emplacement de qualité en hyper centre ville sur rue piétonne, bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine d'environ 4,5 mètres.
Disponibilité : Immédiate
Parking public à proximité directe
Loyer annuel :33 000 Euros Hors taxes Hors Charges.
Provision sur charges : 1.900 Euros TTC par an.
Taxe foncière : 3.632 Euros.
Honoraires de négociation : 30% du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Environnement commercial : MONOPRIX/ BOULANGER/ CAMAIEU/ KRYS/ BASIC FIT/ BIZZBEE ... Prestations : Le local est entièrement équipé et est en très bon état actuellement, il bénéficie d'un aménagement déjà réalisé par l'ancien locataire.
La vitrine extérieure est en bon état et bénéficie d'un gros linéaire et très belle visibilité.
Un rafraîchissement minimum est à prévoir au goût et couleur du futur preneur.
Loyer : 471 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 750 € HT-HC
Charges locatives : 1 900 € HT/an
Taxe foncière : 3 632 € HT/an
Le local est entièrement équipé et est en très bon état actuellement, il bénéficie d'un aménagement déjà réalisé par l'ancien locataire.
La vitrine extérieure est en bon état et bénéficie d'un gros linéaire et très belle visibilité.
Un rafraîchissement minimum est à prévoir au goût et couleur du futur preneur.
Hyper centre-ville D'Amiens la proximité de la gare SNCF.
Parkings publics souterrains à proximité.
Arrêt de bus à proximité directe (AMETIS).
Autoroute et rocade à 10 minutes en voiture.
