Bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Sur la ville d'Amiens, un programme mixte neuf en cours de réalisation par la société de promotion immobilière ICADE va voir le jour en effet 3 cellules commerciales sont dès à présentes disponibles à la location.
À louer sur un terrain en copropriété d'environ 3.424 m2 3 cellules commerciales d'une superficie totale d'environ 475,5 m2 qui se décomposent comme suit:
- Cellules 1 : 139,7 m2 environ
- Cellules 2 : 133,4 m2 environ
- Cellules 3 : 202,3 m2 environ
Ces cellules commerciales à louer se trouvent sur le début de la ZAC Intercampus qui regroupe :
- Commerces de proximité (fleuriste, opticien, carrefour express, assurance, pharmacie)
- Mutuelles, assurances, banques
- Université (UPJV)
- Sociétés en lien avec la Santé (Mipih)
- Mais également résidence étudiante, logements sociaux.
Est compris 2 places de parking par cellule.
Disponibilité T4 2021 (Octobre/novembre 2021)
Une indemnité de création de vitrine est demandée :
- Commerce 1 - 23 mètres de linéaire façade : 45.000 euros HT
- Commerce 2 - 14,7 mètres de linéaire façade : 30.000 euros HT
- Commerce 3 - 27 mètres de linéaires façade : 50.000 euros HT Prestations : Les cellules seront livrées :
- Vitrines posées - Brute de béton
- Isolation entièrement livrée (plancher haut, plancher bas, murs et vitrines)
- Tableau électrique posé
- Attentes ventilation, eau, et évacuations
- Attentes fibre optique
- Attente du sol
Loyer : 200 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 217 € à 7 917 € HT-HC
Charges locatives : 14 € HT/an
Les cellules seront livrées :
- Vitrines posées - Brute de béton
- Isolation entièrement livrée (plancher haut, plancher bas, murs et vitrines)
- Tableau électrique posé
- Attentes ventilation, eau, et évacuations
- Attentes fibre optique
- Attente du sol
Rocade - A29/A16/A1 - BHNS / VELAM / GARE
