Type de contrat : 3/6/9
Sur la ville d'AMIENS (80000), en hyper centre ville, visible depuis la place Gambetta, un local commercial de 79 m2 environ en rez-de-chaussée à louer avec cession de droit au bail.
Environnement commercial : PRÊT A PORTER, RESTAURATIONS.
Ce local commercial bénéficie d'un excellent emplacement situé sur un axe important piéton du centre-ville D'Amiens.
L'environnement commercial est attractif avec un flux piéton important à proximité des Halles du beffroi accueillant multiples commerçants alimentaires et métiers de bouche.
Cet emplacement peut donc accueillir idéalement une activité complémentaire en restauration et magasin alimentaire situés en voisinage.
Le loyer actuel est situé en dessous du marché locatif. Le montant du droit au bail reste à négocier. La destination du bail actuel demande une déspécialisation.
Parking public à proximité.
Loyer annuel : 18.696 €/an Hors taxes Hors Charges
Droit au bail : 400.000 € Hors Droits NEGOCIABLE
Taxe foncière : 2.500 € TTC
Charges : 40 € HT/an comprenant consommation eau froide, femme de ménage.
Honoraires de négociation : 10.000 € HT à la charge du Preneur
Loyer : 234 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 558 € HT-HC
Taxe foncière : 2 500 € HT/an
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