Type de contrat : 3/6/9

Activité commerciale : idéal restauration

EXCLUSIVITÉ - À LOUER SANS FOND : Sur la ville d'Amiens, sur un terrain indépendant de 260 m2 environ, dans un ensemble immobilier en copropriété en R+2, un local commercial de 168 m2 + réserves en sous sol de 77 m2 + cour avec terrasse de 69 m2 à louer.
A proximité de la cathédrale et de la place Gambetta, à forte identité touristique , ce local est idéal pour y installer votre restaurant.
Bénéficiant d'environ 150 places assises avec terrasse, ce local est déjà équipe des gaines d'extraction permettant d'y installer votre concept.
Environnement commercial : restaurants, agence de voyages, bureaux, accessoires, tourisme.
Loyer annuel : 45.000 € Hors taxes Hors Charges
Droit d'entrée : Nous consulter
Taxe foncière : 3000 € HT/an (à confirmer)
Charges : 2000 € HT/an comprenant les honoraires de gestion locative et technique ainsi que l'assurance PNO
Honoraires de négociation : 13.500 € HT à la charge du Preneur Prestations : Chauffage au gaz : chaudière en bon état récente
Electricité : tarif jaune : aucune travaux à prévoir
Gaines d'extraction pour restaurant aux normes déjà installées
Terrasse avec cour en intérieur
Terrasse extérieure possible

Loyer : 268 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 750 € HT-HC

Charges locatives : 1 € HT/an
Taxe foncière : 3 000 € HT/an

• Terrasse

• Extraction
• État du bien: État d'usage
• Axe commerçant

Chauffage au gaz : chaudière en bon état récente
Electricité : tarif jaune : aucune travaux à prévoir
Gaines d'extraction pour restaurant aux normes déjà installées
Terrasse avec cour en intérieur
Terrasse extérieure possible

Gare SNCF
Bus Ametis
Parking à proximité