Bail : 3/6/9
Excellent Emplacement sur une zone dynamique et attractive
Passage obligatoire devant le local pour accéder à la zone et à l'Hypermarché
Zone urbaine : 35.000 habitants
Bâtiment de 2.530 m2 sur un terrain de 5600 m2 avec 55 places de parking
Accès client avant; Accès actuel livraison arrière avec 3 quais (Possibilité de faire 2 lots de 1.200 et 1.300 m2 environ)
Linéaire vitrine : 15 m environ à l'avant
Structure bois à l'avant :
Bardage intérieur avec isolation et panneau de béton en extérieur
Toiture en bac acier double peau
Structure métallique à l'arrière :
Bardage double peau isolé
Bac acier isolé en toiture
Quais de déchargement (pouvant être réaménagés en vitrines)
Loyer annuel : 110 € HT/m2/an Hors charges
Charges : 10 € HT/m2/an comprenant entretien et éclairage des communs
Taxe foncière : 7,40 € HT/m2/an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Prestations : Livré brut de béton avec vitrines et fluides en attente
Loyer : 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 392 € à 13 182 € HT-HC
Charges locatives : 14 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Livré brut de béton avec vitrines et fluides en attente
Environnement commercial :MAC DONALDS ; AUTODISTRIBUTION ; KIABI ; CHAUSS EXPO ; DISTRICENTER ; BRICOMARCHÉ ;
GÉMO ; SPORT 2000 (PROCHAINEMENT) ; ORANGE BLEUE (PROCHAINEMENT) ; BUT; GAMM VERT
