Commerce à 84000 Avignon à louer de 1 605 m²

Bail : 3/6/9

Bâtiment de plain pied situé dans la zone commerciale de "LA CRISTOLE II", proche de la zone commerciale "Auchan Mistral 7" d'Avignon et à proximité immédiate d'un rond-point donnant sur la RN7.
Local commercial indépendant de 1 605 m² avec très grand linéaire de vitrine.
Quelques travaux de rénovation à prévoir.
Le local dispose d'un grand parking, de deux bureaux de 13 m², d'une surface de vente de 1 477 m² et d'un local de stockage de 90 m².
Porte d'accès directe à l'espace de stockage.

Loyer : 96 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 840 € HT-HC

Honoraires preneur : 46 224 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 38 520 € HT

Bien également disponible à la Vente.
Taxe foncière de 14 884 €
Honoraires TTC à 55 468.80 €

Quartier :Zone commerciale La Cristole II

A proximité d'enseignes dont Castorama / La Halle au sommeil / Lidl / Leader Price / Monsieur Meuble / Schmidt....

Montfavet~ 1,8 kmtransilien
Gare de Avignon-Centre~ 4,3 kmtransilien
Gare de Morières~ 4,7 kmtransilien
Services

• Parking
• Climatisation
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Pompe à chaleur

Informations complémentaires

• Année de construction: 1989
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• État du bien: À rénover
• ERP
• Vitrine
• Longueur de la vitrine: 25,00 m
• Espace de stockage
• Sol: Moquette