Commerce à 84000 Avignon à louer de 20 m²

Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

A louer dans un ensemble immobilier de 1 600 m² de type « Food Court », un box aménagé de 20 m² avec réserve froide et terrasse de 15 m².
La Halle commerciale de 22 emplacements est composée principalement d'activité de restauration.
La halle est située sur un axe passant en extra-muros. Elle est desservie par le tram, dispose d'un parking sécurisé de 60 places de stationnement, de nombreuses places assises en intérieur et de plusieurs terrasses extérieures.
L'emplacement du box est situé à côté de l'entrée principale clientèle
Pas d'activité concurrente aux locataires déjà présent.
Ouverture prochaine de la boulangerie.

Les conditions de location sont les suivantes :
Bail précaire de 12 mois renouvelable 2 fois (3 ans maximum) avant transformation en bail commercial.
Frais de rédaction de bail 800 € HT (partagés à raison de 50% Bailleur / 50% Preneur)
Etat des lieux par voie d'huissier (partagés à raison de 50% Bailleur / 50% Preneur)
Acceptation du règlement intérieur

Loyer : 600 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 4 320 € HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 600 € HT

Location : Loyer payable par mois d'avance
Loyer annuel box : 12 000 € HT/HC soit 1 000 €/mois
Loyer chambre froide : 2 400 € HT/HC soit 200 €/mois

Charges :
Provision sur charges : 3 600 € HT/an soit 300 €/mois
Provision sur communication : 1 000 € HT/an
Taxe foncière à charge preneur
Forfaitisé à 4 320 € HT

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse
• Chauffage: Collectif

Informations complémentaires

• Sol: Carrelage
• Centre commercial
• État du bien: Rénové
• Chambre froide
• ERP
• Location pure

Agent de sécurité sur place

Croix Rouge~ 122 m (soit 2 min à pied) 3
Les Sources~ 757 m (soit 10 min à pied)tram 1