Disponibilité : Immédiate

A louer sur un axe très passant d'Orange, un local commercial d'environ 300 m² avec vitrine et 12 places de parking privatives attribuées avec le lot.

Le local est composé d'une première partie très lumineuse avec belle visibilité puis, dans le prolongement, d'un grand espace aveugle avec wc aux normes PMR et enfin d'une pièce carrelée avec deux portes donnant directement sur une petite rue à l'arrière. (très pratique pour les livraisons)
Ce local a été rénové récemment. Il est prêt à être exploité après des travaux d'aménagement propres à l'activité du preneur.
Pas de droit au bail
Loyer : 36 000 € HT / an + 2600 € HT / an de charges et de participation à la TF

Honoraires agence : 5400 € HT à charge preneur

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 5 400 € HT
Charges locatives : 2 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 9 000 € HT

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Sol: Carrelage
• ADSL
• Lumineux
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 6,00 m
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 300,00 m²
• ERP
• Location pure

Local en excellent état, pouvant être exploité dès à présent.
Des travaux spécifiques à l'activité peuvent être réalisés.
Très bonne visibilité et accessibilité.

Orange ~ 1,1 km transilien