Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0677590949
EN VAUCLUSE MAIS PAS A AVIGNON
Très bel établissement de restauration, emplacement de 1° choix dans une ville très touristique à forte renommée. Proximité immédiate de la sortie d'autoroute, d'un hôtel de marque nationale, de centres commerciaux et d'une zone d'activité industrielle. Fort passage et grande visibilité sur la RN7. Terrasse, parking de grande capacité, salle de 200 m2 en parfait état (refaite en 2017), cuisine professionnelle de 70m2, matériel professionnel en excellent état, cadre soigné et élégant.
Capacité de 90 couverts en salle et 60 en terrasse. Etablissement conforme aux différentes normes, hygiène, Sécurité, PMR.
Loyer 4000€ HT par mois
L'établissement a un accès direct à l'intérieur avec l'hôtel mitoyen. Le CA clients de l'hôtel correspond à 50% du CA total ce qui pérennise l'activité. Hôtel faisant partie d'un groupe à représentation internationale.
CA : 655.000 € - Très belle opportunité - Affaire en plein essor -Clé en main
EBE reconstitué 190 000€
Prix 583 000€ Frais d'Agence HT inclus
// Apport minimum demandé : 250 000 € //
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0677590949

Loyer : 133 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 000 € HT-HC

Droit au bail : 583 000 €

Charges locatives : 4 320 € HT/an

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Très bon état
• Murs occupés