Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0677590949
Magnifique brasserie située dans une ville moyenne du Vaucluse MAIS PAS SUR AVIGNON. Emplacement de 1er choix sur une grande place en coeur de ville qui l'été reçoit de multiples manifestations musicales.
L'établissement doté de la licence 4 a une superficie commerciale de 220 m2 (bar restaurant 70m2 + terrasse 150m2) + un couloir de 20 m2, une cuisine de 5 m2, 15m2 de réserve à l'étage et 1 cave de 40m2. Possibilité de servir 40 couverts en intérieur et 120 en extérieur.
Une grande terrasse de 150 m2 équipée sur le devant de brumisateurs et ventilateurs complétés par de grandes bâches et parasols type marabout. 120 couverts possibles.
Travaux récents, agencement neuf, partie caveau à vins, électricité, plomberie, climatisations neufs.
1 lave verres et 1 lave vaisselles à ionisation (sans détergents).
Hygiène, sécurité aux normes et suivi annuellement par une société spécialisée.
Possibilité autorisation ouverture tardive, il suffit de la réactiver.
Ouverture de 11H à minuit, 3 semaines de congés annuels.
Logement de fonction possible, appartement meublé de 70m2 avec entrée indépendante.
ACHAT DES MURS POSSIBLE R+3 à rénover en R+2 et R+3 380 000€ hors frais d'agence.
Opportunité pour un couple voulant s'épanouir dans une très belle affaire ou il reste du potentiel.
Prix Frais d'agence HT inclus 385 000€ apport minimum demandé 190 000€
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0677590949
Loyer : 112 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 800 € HT-HC
Droit au bail : 385 000 €
Charges locatives : 21 600 € HT/an
