Avec l'accord du propriétaire actuel, nous recherchons un ou plusieurs locataires, pour le compte du futur Propriétaire, s'il trouve preneur(s), d'un Local Commercial et Stockage d'une emprise de +/-3.300m².
Nous louons, indépendamment ou ensemble, 2 lots numérotés 2 et 3, le potentiel Bailleur s'étant réservé le Lot N°1.
Lot 2: Ensemble de 500m² en RDC derrière une belle vitrine de 15ml, constitué après gros rafraichissement prévu, d'un Show-Room de 400m², et d'un pole administratif (Bureaux, Archivage, Locaux sociaux...) de 100m² chauffé et Climatisé.
Loyer Mensuel: 4.200HTHC - Charges Mens.: 250 - TF: Refacturée.
Lot 3: Dépôt & Bureaux d'une superficie développée de 2.730m², constitué d'un plateau de 1.150m² pour charges lourdes (Porte Sectio. et Quai PL partagé), et une mezzanine de 1.580m² pour stockage palettes, dont 100m² de Bureaux (chauffés/climatisés). Idéal pour Messagerie ou Cross-Docking.
Loyer Mensuel: 9.000HTHC - Charges Mens.: 250,00 - TF: Refacturée.
La location mensuelle de l'ensemble serait de 13.200,00HTHC avec 500,00 de Charges, et TF refacturée annuellement. Dans cette hypothèse nos honoraires d'Agence, à la charge du Preneur et correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, seraient de 45.619,20TTC.
Loyer : 396 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 13 200 € HT-HC
Dépôt de garantie : 26 400 € HT
