Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Activité commerciale : restauration sans nuisance

Local commercial de 288 m², situé à l'angle de l'axe fréquenté du boulevard des champs d'Elysées et du boulevard François Mitterand, dispose d'un emplacement premium qui lui confère une excellente visibilité.

Il bénéficie par ailleurs, d'un grand parking à l'arrière du bâtiment qui facilitera son accessibilité.

Cet emplacement est réservé exclusivement à une restauration de type brasserie qui pourra bénéficier d'un bel espace terrasse (sur demande auprès de la mairie moyennant une redevance).

Restauration rapide non acceptée

CONDITIONS COMMERCIALES

A noter: Tous les aménagements seront à la charge du preneur aussi bien intérieurs (chape, revêtement plafond-murs-sol, électricité, plomberie, décoration) qu'extérieurs en façade (enseigne, chassis et vitres vitrines selon un cahier des charges défini)

- Bail commercial 3, 6, 10 ans.

- Loyer révisable chaque année selon l'indice ILC.

- Réservation du local : signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

- Après la date de la réception du local : 2 mois de loyers gratuits pour pallier à la réalisation des travaux.

- Paiement des loyers : trimestriel, à l'avance.

- Date de livraison prévue : immédiate

Loyer : 180 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 320 € HT-HC

Dépôt de garantie : 12 960 mois de loyer

Provisions de charges locatives à définir

Services

• Parking
• Terrasse

Informations complémentaires

• Type d'activité: Pub-Coffee shop-Restaurant
• Année de construction: 2019
• Sol: Béton
• Centre commercial
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• État du bien: Programme neuf
• Angle de rue
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 288,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure

Environnement :

Située sur les communes d'EVRY et de COURCOURONNE, La ZAC du Centre URBAIN est un espace urbain majeur au cœur de l'agglomération, où il existe une offre abondante d'équipements publics et de services.

La ZAC comprend au total environ 2 300 logements. L'AFTRP a désigné la SODES pour réaliser 1 000 m2 de commerces dans l'ilot KZ, en prolongement des commerces existants.

Les commerces du site commercial sont implantés à la fois sur le Boulevard des Champs Elysées et sur le Boulevard François Mitterrand, devant l'arrêt du tram et à quelques mètres de la gare routière.

Ledit local dispose donc d'un emplacement prémium

Lycée Parc des Loges (soit 2 min à pied)
Orangis Bois de l'Épine ~ 1,2 km rerLigne D
Évry - Courcouronnes ~ 1,3 km rerLigne D
Grand Bourg ~ 1,5 km rerLigne D
Évry - Val de Seine ~ 2,1 km rerLigne D
Aéroport Paris Orly~ 9,8 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 42,5 km