Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Corbeil-Essonnes, 91100
TYPE D'ACTIF
Local commercial
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
3 876 m²
DISPONIBILITÉ
Libre Immédiatement
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
XGMLGPX
DESCRIPTION
Snapkey vous présente ce superbe local commercial de 3 876 m² divisible à partir de 857 m², idéalement situé en plein coeur de Corbeil-Essonnes.
Lumineux et spacieux grâce à ses 40 m de vitrine linéaire et ses différents skydomes, ce local répondant aux normes ERP (Etablissement Recevant du Public) et PMR (Personne à Mobilité Réduite), est composé d'une surface de vente en RDC de 2051 m², 857 m² au R+1 et 968 m² au R+2. Il dispose également d'une hauteur sous plafond variable entre 2,20 et 7m.
À seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute A5 et A6 et 1 minute de la gare RER Essonnes-Robinson, vous disposerez également de 10 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez Snapkey, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
PRE-VISITEZ CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR NOTRE SITE SNAPKEY
Saisissez XGMLGPX dans la section Référence de la barre de recherche du site Snapkey.
Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.
Réservez ensuite rapidement une visite physique sur le site Snapkey.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 35 853 €/mois HT-HC, soit 430 236 €/an HT-HC
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
Snapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2021025. Dépôt de garantie 107 559 €. Honoraires de 42 980 € à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs

Loyer : 111 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 7 927 € à 35 853 € HT-HC

Honoraires preneur : 42 980 € HT
Dépôt de garantie : 107 559 € HT

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Année de construction: 1980
• Étage: Rez-de-chaussée
• Lumineux
• Vitrine
• Divisible
• Linéaire de façade: 40,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 2 051,00 m²
• ERP