Commerce à 91120 Palaiseau à louer de 150 m²

Type de contrat : Bail 9 ans loi Pinel

Location pure d'une boutique sur la ville de Palaiseau - 91120 - sur la Zac de l'Ecole Polytechnique, au rez-de-chaussée de plain pied d'un bâtiment neuf, d'une surface approximative de 150m² avec sur les 2/3 de la surface une hauteur sous plafond de 6.5m environ, avec extraction, livrée brut de béton en Vefa, située dans un bâtiment dédié aux fonctions d'incubateur, pépinière et hôtel d'entreprises. Environnement privilégié de Paris-Saclay, pôle scientifique avec la présence de deux grands pôles académiques (Université Paris-Saclay, Institut Polytechnique de Paris), des centres de recherche privés (Thales, Danone, EDF…). Activité souhaitée: restaurant avec concept original Loyer progressif sur 3 ans: 1ére année : 24.000 EUR (8% du CA) / 2ème année : 28.000 EUR / 3ème année : 32.000 EUR HT Ref AAL 122603

Loyer : 213 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 662 € HT-HC

Honoraires preneur : 9 600 € HT

• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• Extraction
• État du bien: Programme neuf
• Pied d'immeuble
• Location pure

Etat immeuble : Neuf
Indépendant
Type d'immeuble : Béton

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Rocade