Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Activité commerciale : restauration sans nuisance

Local Commercial d'une surface de 144 m² exclusivement destiné à l'implantation d'un bel établissement de restauration de type bistro- brasserie ou un italien de qualité, qui proposera obligatoirement un service à table, une belle carte de vins-spiritueux et cocktails. Cet emplacement bénéficiera d'un espace terrasse aménageable.

Le local est idéalement situé dans le Centre Commercial « LES TERRASSES DU COUDRAY MONTCEAUX ».

L'enseigne Carrefour qui vient de s'installer renforce l'offre commerciale déjà présente, avec les commerces de proximités de type pharmacie, salon de coiffure, fleuriste, boulangerie, et La nouvelle Ludothèque vient compléter l'ensemble.

Le parking a été fraîchement rénové et possède une grande capacité d'accueil.

Restauration rapide s'abstenir.

Travaux à prévoir.

Bail commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel de 24 048 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Charges annuelles estimées de 6103 € TTC (taxe foncière incluse).

Réservation du local: 3 mois de dépôt de garantie

Candidature uniquement sur dossier.

Loyer : 167 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 004 € HT-HC

Charges locatives : 6 103 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 012 € HT

Les provisions de charges sont estimatives car amenées à varier suivant l'activité et la surface de vente exploitée

Services

• Cuisine
• Accueil
• Parking
• Terrasse
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Type d'activité: Pub-Coffee shop-Restaurant
• Centre commercial
• Vitrine
• Extraction
• État du bien: À rénover
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 144,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure
• Terrasse

Le parking a été fraîchement rénové et possède une grande capacité d'accueil.

Le Coudray-Montceaux (soit 12 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 19,6 km