Activité commerciale : restauration sans nuisance

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans la ville de Boulogne à proximité du Métro Marcel Sembat, dans une des rues principales de la ville à proximité de toutes enseignes.
un local commercial sur 3 niveaux, dans le quartier Marcel Sembat sur un axe principal , emplacement premium à proximité des enseignes Caroll, Naf-Naf, Maison du monde , Claires, Natures et Découvertes , Darjeeling, San Marina, Nicolas, SFR, Bouygues télécom.
Ce magnifique local commercial possède une surface totale de 125 m² disposant d'une façade de 6 m , il se décompose ainsi :

- Au Rez de chaussée, une surface de 57 m² environ, ainsi qu'un sous-sol accessible par un escalier intérieur, d'une superficie de 44 m² environ à usage de réserve.
- Au premier étage, une surface de 26, 30 m² accessible par un escalier intérieur à usage de bureau.
Ce local dispose de plusieurs points d'eaux et de toilettes
Dans ce local toutes les activités sont possible nuisances.
La restauration rapide sans extraction et sans hotte s'étudie sur dossier.
A voir absolument, très bel emplacement, produit RARE sur le marché de l'immobilier Commercial....

Loyer : 335 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 490 € HT-HC

Droit au bail : 478 000 €

Honoraires preneur : 43 000 € HT
Charges locatives : 1 740 € HT/an

Informations complémentaires

• Linéaire de façade: 6,00 m
• Axe commerçant