Disponibilité : immédiate
A proximité des transports, en centre-ville sur un axe passant No1 voitures / piétons et proche tous commerces, local commercial bénéficiant d'une très bonne visibilité avec vitrine d'angle, proposé à la location sans reprise ni pas de porte, d'une superficie de 226 m2 et situé au pied d'un immeuble résidentiel récent. Aménagé en bureaux, le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 187 m2 (entrée/ accueil, 6 bureaux, salle de réunions, réserve, 2 sanitaires) et d'un sous-sol aménagé de 39 m2 relié par escaliers (salle de réunions, cuisine/ espace détente, réserve, informatique). Le local est accessible PMR / ERP, en très bon état, local climatisé, plafonds techniques, 2 entrées indépendantes sur rue avec portes automatiques. Chauffage individuel électrique / climatisation. CONDITIONS FINANCIERES : loyer 10 750 euros HC/mois non soumis à TVA, provisions sur charges : 433 euros/mois, paiement trimestriel en début de terme, dépôt de garantie de 3 mois, taxe foncière (3741 euros) à la charge du Preneur. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Frais de rédaction de bail à prévoir. Possibilité de louer des emplacements de parking au sous-sol de l'immeuble (960 eurosHT/HC/mois).
Loyer : 571 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 10 750 € HT-HC
Dépôt de garantie : 32 250 € HT
